Maison à vendre Tonneins

47400 - TONNEINS

MAISON DE VILLAGE - À 5 MIN DE TONNEINS - 67M2 HABITABLES - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Située entre Damazan et Tonneins, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne par dépendance dans le coeur du village de Monheurt.

Nichée au coeur de la paisible commune de Monheurt, cette magnifique maison de 67 m² vous offre un cadre de vie idyllique et confortable. Entièrement rénovée en 2021, elle allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels.

Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez un salon avec poêle à granule, une cuisine ouverte avec une salle à manger, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l'étage, vous trouverez trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable.

Enfin, vous profiterez d'un grand garage face à la maison, ainsi qu'un jardin situé dans un jardin partagé.

Sa proximité avec les villes du Marmandais et à seulement 1h de Bordeaux est un atout majeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.