immeuble avec local commercial appartement grange et cours

08260 - AUVILLERS-LES-FORGES

Venez découvrir à Auvillers-Les-Forges, cet ensemble immobilier au potentiel exceptionnel. Situé à quelques kilomètres de Charleville-Mézières et de la Belgique, laissez vous séduire par cette bâtisse aux multiples facettes.

Découvrons ensemble cet immeuble.

Au Rez de chaussée, vous trouverez un local commercial de 120 m2, ou vous pourrez envisager tous types d'activités ou faire la demande pour un changement de destination du bien en habitation, cet espace est à rénover..
À l'étage, vous trouverez un appartement hyper lumineux de 100m2 avec de beaux volumes, deux chambres nécessitant petits travaux et rafraîchissements.
Au second étage, un grenier aménageable sur toute la surface de la maison vous permettra d'optimiser le potentiel de cette demeure.
A l'extérieur, vous trouverez une cours avec un portail, faisant la jonction entre la bâtisse et une grange de 100m2 dont la charpente en bois vous laissera imaginer une rénovation incroyable, vous permettant d'y créer une habitation ou un local au cachet exceptionnel. Un garage de 50m2 viendra parfaire cet ensemble alliant volume, confort, rentabilité et imagination.

Pure merveille, véritable coup de coeur, vous pourrez associer vie privé et vie professionnelle tout en les dissociant grâce aux nombreux espaces et aux diverses entrées indépendantes.

N'hésitez plus, venez découvrir ce potentiel incroyable et réaliser vos projets pour redonner à cet établissement sa ferveur d'antan.

Travaux à prévoir :
assainissement fosse sceptique non conforme.
neutralisation et dépollution des anciennes cuves à essence.
surface commerciale à rénover.
appartements petits travaux et rafraîchissement.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier expertise
par téléphone au 0683785128
par mail : romane@dupontexpertise.com

Mandat n°5211
Prix de vente : 68000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur