APPARTEMENT - 55 M2 - QUARTIER LYCEE - BRIVE LA GAILLARDE

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Appartement T2 de 52 M2 à Rénover – Quartier Hôpital
Idéalement situé dans le quartier très recherché de l'Hôpital, cet appartement T2 de 55 m² représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation. Proche de la clinique Saint-Germain, de l'hôpital de Brive, du collège Jean-Lurçat, des commerces et du cinéma, son emplacement stratégique séduira ceux en quête de praticité et de confort de vie.
L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour de 28 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée et d'un dos toilette. Un balcon vient compléter le bien, offrant un espace extérieur agréable. L'ensemble est situé dans une petite copropriété intimiste de 4 appartements, construite en 1997.
Ce bien est entièrement à rénover : peinture, cuisine, sols. Cette configuration vous offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
Les charges de copropriété s'élèvent à 330 euros par trimestre et comprennent l'eau froide. La taxe foncière annuelle est de 912 euros.
Son principal atout reste sans conteste sa localisation. À quelques minutes à pied de l'hôpital de Brive et de la clinique Saint-Germain, ainsi qu'à proximité immédiate des écoles, commerces et loisirs, cet appartement combine praticité et qualité de vie.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires inclus de 9.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.