À vendre - Immeuble de rapport au coeur de Malemort

19360 - MALEMORT

À vendre - Immeuble de rapport en pierre avec excellente rentabilité - Malemort

Situé sur l'avenue Jean Jaurès, au coeur de Malemort, cet immeuble en pierre avec couverture en ardoises bénéficie d'une belle visibilité et représente une opportunité rare d'investissement.
Composition :

Sous-sol et rez-de-chaussée : Local commercial en excellent état, actuellement loué.
À l'étage : Deux appartements avec accès indépendants par une terrasse commune :
Appartement 1 (78 m²) : Cuisine américaine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Équipé de menuiseries double vitrage PVC, volets roulants PVC et battants bois, et chauffage par pompe à chaleur (Air/Eau). Actuellement loué.
Appartement 2 (75 m² mansardé) : Hall d'entrée, cuisine américaine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle de bain avec WC. Équipé de menuiseries double vitrage PVC et bois, volets persiennes bois, chauffage par chaudière gaz de ville. Actuellement loué.

Atouts supplémentaires :

Assainissement collectif : Conformité avec les normes actuelles.
Investissement rentable : Revenus locatifs stables et attractifs, offrant une rentabilité idéale pour les investisseurs : Revenus locatifs actuels 37293€/an

Prix de vente : 424 000 € frais d'agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception !
Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68
Mail : c.principaud@agence-contact-immo.fr
EI, Agent commercial RSAC de Brive 914 472 832

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3386.71 et 3386.71 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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