PERPIGNAN T2 + Grand garage 97m² attenant

66000 - PERPIGNAN

Perpignan, Habitation T1/2 avec Grand garage 100m² attenant et/ou un local professionnel avec logement de fonction attenant ?

Située entre la Gare et le centre ville ce bien et idéal pour un projet de local professionnel avec logement de fonction attenant ou une habitation avec un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et/ou avec une énorme capacité de stockage.

Ce bien est composé ainsi :
- Grand garage avec porte motorisée et fosse (100 m²)
- T1/2 de 26.35 m² avec Salon/Cuisine équipée et climatisé, un Bureau ou 'Coin Nuit' de 7m², une salle d'eau avec toilettes et urinoir
- la Cour intérieure ou 'Patio' de 16m² est attenant au garage et aux pièces composants l'habitation, il apporte un réel plus et de la luminosité à ce bien.

A noter : Une entrée indépendante au garage est également dédiée à la partie habitable.

La plomberie et l'électricité (triphasé) ont entièrement étaient rénovées.
La porte de garage également en 2023
La climatisation en 2024

Assainissement tout à l'égout
Uniquement chez OGP Immobilier
Visite Live à distance possible

Charges copropriété : 68€
Taxe Foncière : 366€
Honoraires à la charge Vendeur

En Exclusivité chez OGP Immobilier 66

Pour plus d'informations, contactez moi :
David Pachulski
par téléphone au 0647682309
par Mail : david@ogp-immobilier.fr

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 726.00 et 982.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : David Pachulski
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91190