Local professionnel - 72m² - balconnet

68600 - NEUF-BRISACH

Encore une exclusivité Groupimmo Colmar !

Neuf brisach - Local professionnel- Hyper centre :

Dans une copropriété à taille humaine composée de 2 lots principaux, découvrez ce local professionnel de plus de 72m², situé au RDC.

Actuellement exploité au titre de cabinet d'orthophonie, vous y trouverez une entrée, une salle d'attente, 2 bureaux permettant l'activité de deux professionnels ou la création d'une salle de consultation et d'une salle de soins, les deux pièces ont une entrée indépendante mais sont également communicantes, une salle d'archives ainsi que 2 toilettes indépendantes.

Faibles charges de copropriété, seule l'assurance de l'immeuble est partagée entre les copropriétaires, les autres charges étant privatives (eau, électricité)

Deux espaces caves ainsi qu'un extérieur privatif complètent ce bien.

Le local se situe à deux pas de la Place d'Arme disposant de nombreuse places de stationnement gratuites.

Dans le cadre d'un achat pour l'exercice d'une activité similaire, le mobilier ainsi que le matériel d'orthophonie mais aussi un ordinateur (et son imprimante) comprenant des bilans informatisés (EVALEO, EXALANGE, LYFAC, EDA, BIA...etc) seront mis à disposition à titre gratuit.

Un changement d'usage au titre d'habitation peut être envisagé.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura dans votre agence Groupimmo Colmar !

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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