10M

49100 - ANGERS

Découvrez ce charmant studio meublé de 17 m² au coeur d'Angers. Idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, il offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. La salle d'eau et les toilettes indépendantes ajoutent une touche de confort supplémentaire. Ce studio est parfait pour les jeunes professionnels, les étudiants ou même pour un pied-à-terre en ville.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : bus, tramway, crèche, maternelle, école élémentaire, et une variété de restaurants et d'alimentations générales. Un parc et jardin à proximité offre un cadre vert pour vos moments de détente. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste est également à quelques pas. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Votre confort est assuré grâce à un chauffage individuel, et la connexion à la fibre vous garantit une navigation internet fluide et rapide. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce studio exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

comprenant 51 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.