FAITES VITE!

86000 - POITIERS

A SAISIR!
Je vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 86m2 (90m2 avec le balcon) avec sa place de parking.
Situé au 1er étage de la résidence, ce logement se distingue de part son emplacement (sur un pallier, à l'écart des autres) et ses beaux volumes.
Il se compose d'une grande entrée de 9m2, un cellier/débarras de 4m2, une cuisine indépendante (8m2), une pièce de vie de 20m2 donnant sur la loggia, 3 chambres, une SDB, un WC séparé. Rangements/placards.
La résidence est entretenue et sécurisée, concierge sur place.
Accès PMR. Le logement est vendu libre de tout occupant, avec sa place de parking (souterrain et sécurisé). Local à vélo. Emplacement moto.
Décompte de charges annuelles: 3500€ dont 2625€ récupérables auprès du locataire (chauffage collectif au sol, eau chaude et froide).
Logement à rénover: électricité, peintures, sol.
Réfection totale de la toiture en 2024, prise en charge par les vendeurs.
Idéal 1er achat, investisseur (co-location) ou pour pied à terre.
Proche campus, centre ville, gare, tous commerces à la porte de la résidence.
A voir!
Visite sur rendez-vous au 06 88 67 62 15, Séverine ROYER.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070