Maison 5 chambres

40350 - POUILLON

SPACIEUSE MAISON DE PLAIN-PIED – 6 PIÈCES – 215 m²

Un cadre de vie unique, idéal pour une grande la famille !

Très belle maison de 215 m², idéalement située à l'entrée du village, à quelques pas des commerces et du centre-bourg. Alliant confort et praticité, cette propriété offre tout le nécessaire pour un quotidien agréable dans un environnement paisible.
Une distribution harmonieuse et bien pensée :
5 chambres lumineuses, dont une avec lavabo et une suite avec salle d'eau privative.
Un vaste salon de 58 m², véritable coeur de la maison, parfait pour vos moments de convivialité.
Une cuisine fonctionnelle et accueillante.
Salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Buanderie pratique et garage attenant.
Des équipements modernes et des atouts irrésistibles :
Climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort optimal toute l'année.
Poêle à bois dans le salon pour une ambiance chaleureuse.
Piscine chauffée au chlore (4,50 x 3,50 m avec escalier, profondeur 1,20 à 2,30 m) pour profiter des beaux jours.
Assainissement tout à l'égout, pour plus de tranquillité.
Un extérieur qui invite à la détente :
Terrain arboré et clos de 1 186 m² avec des essences variées : marronnier, oliviers...
Deux chalets et une serre, parfaits pour vos projets de jardinage ou de rangement.
Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir vos projets et vos envies !

Pour plus de renseignements ou programmer la visite de votre future maison contactez Guillaume Despouy 06 71 37 44 60 ADISHATZ

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisqu