Immobilier Professionnel à louer Limoges

87000 - LIMOGES

Nous vous proposons en exclusivité à la location, un local d'activités artisanales/industrielles d'une superficie d'environ 1500m2, situé en accès direct à l'Autoroute A20, au coeur de la Zone Industrielle Nord de Limoges.

Il a été édifié dans les années 1990, et bénéficie de murs isolés et d'un grand atelier chauffé, équipé d'une porte sectionnelle.

Ce local dispose d'équipements industriels: réseau pneumatique, canalis électriques, aérothermes, extracteur d'air et se trouve alimenté en termes d'électricité par un tarif vert, à forte puissance.

Son sol est constitué d'une dalle en béton quartzé, supportant une charge supérieure à 1 tonne au mètre carré.

Les bureaux sont directement accessibles depuis l'entrée du bâtiment.
Ils comprennent une quinzaine de pièces à usage administratif: accueil, bureaux individuels ou partagés, salle de réunion, open-space, salle de pause, vestiaires.

Le parking extérieur permet le stationnement d'une trentaine de véhicules ainsi que la livraison par poids-lourds.

Montant du loyer annuel : 75 000 Euros HT
Honoraires: 30% HT du loyer annuel.

Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 950 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.