Spécial investisseur : immeuble en parfait état

57200 - SARREGUEMINES

Sarreguemines, 13 rue des Vosges, immeuble composé de 3 appartements

Rdch : 3P de 64 m2
Loué à 550 € HC

1er étage : 3P de 74m2
Loué à 550 € HC

1ième étage : 3P de 75 m2
Loué à 500 € HC

Très bon état général : l'immeuble a été rénové en 2019-20200
Façade ravalée en 2021

Possibilité d'aménager les combles de 36 m2 carrez (et 75 m2 sol)

Chauffage individuel électrique

Petite cour arrière

Travaux à réaliser pour amélioration classe énergétique :
- isolation intérieure façade arrière
- isolation plafond cave
- isolation rampant combles




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.