Appartement lumineux au calme

57400 - SARREBOURG

Appartement loué actuellement spécial investisseurs !!!!!

Joli appartement traversant sur 3 côtés, avec un balcon, un terrasse et un jardin.
Il est à 2 pas des Terrasses de la Sarre et proche de la voie rapide, tout en étant à quelques centaines de mètre de l'hôpital Saint Nicolas et de l'Etang Leveque.

Situé au calme dans un environnement verdoyant et protégé, sans vis-à-vis mais avec une vue dégagée depuis le salon, la pente du terrain permet l'accès à un petit jardin à l'arrière tout en étant au 1er étage en façade, évitant les vis-à-vis de passage.

Avec 2 chambres, une cuisine séparée et une salle de bain avec baignoire,

Copropriété entretenue et calme, le bien est complété d'une cave et d'un garage fermé.

Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2406.79 et 2406.79 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FACIL-IMMO : Transactions (Achat/vente) - Pascal SAS BOISELLE IMMOBILIER
Carte T 5706 2021 000 000 001
RCP 7.953.190/ A2F75