Maison à renover fort potentiel

56800 - LOYAT

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située au 1 Rue des Sapins à Loyat (56800). Avec ses 65 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Les 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que la salle d'eau et les WC séparés, garantissent un confort optimal. Le terrain de 2099 m² est un véritable atout pour les amateurs de jardinage. L'intérieur, nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense pour être personnalisé selon vos goûts. La toiture en ardoise et le chauffage individuel assurent solidité et économie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles à 5 minutes en voiture, telles que des écoles, des cabinets médicaux, une alimentation générale et un restaurant. Un parc et jardin se trouve à seulement 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez l'agence Etude de Maître BINARD et Maître GRAND PLOERMEL pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.