ENSEMBLE DE 2 MAISONS SANS TRAVAUX AVEC TERRAIN DE 9181M2

23350 - GENOUILLAC

Référence annonce: N°1196
Maison 1
Surface habitable : 135 m²
Chambres : 3
Terrain : 9181 m²
Taxe foncière :1658 €/an ( pour l'ensemble des 2 maisons )
Classe énergétique: D - B
Maison 2Surface habitable : 146 m²
Chambres : 2 (possibilité d'une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée)
Terrain : 9181 m²
Taxe foncière :1658 €/an ( pour l'ensemble des 2 maisons )
Classe énergétique: D - B

L'agence ATTEGIA vous propose en exclusivité cet ensemble de deux maisons attenantes , sans vis-à-vis, avec un terrain de 9181m2 attenant. Ces deux propriétés offrent un cadre paisible et sont habitables immédiatement, sans travaux à prévoir. Situées à seulement 2 km des commerces du village de GENOUILLAC.

Informations importantes :
Chaque maison dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité.
La fosse septique, commune aux deux maisons, n'est pas conforme.
Double vitrage dans l'ensemble des deux maisons.
Isolation refaite.
Classe énergétique: D - B pour les 2 maisons.

Maison 1 : 135m2
Rez-de-chaussée :Véranda/patio de 12 m².
Entrée sur une pièce de vie de 34 m² (salon/salle à manger) avec cuisine ouverte de 8 m².
Chauffage électrique réglable par pièce.
Couloir donnant accès au vide sanitaire et à l'étage.

Étage 1 :Grand palier avec deux dressings spacieux.
Salle d'eau avec cabine de douche. WC séparé.
Deux chambres : 11 m² et 12 m².

Étage 2 :Une grande pièce de 25 m² avec un VELUX (simple vitrage) et un point d'eau (buanderie).


Maison 2 : 146m2
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie comprenant une salle à manger lumineuse de 35 m² avec baie vitrée, carrelage au sol et poêle à granulés.
Coin salon détente de 14 m².
Cuisine dinatoire équipée et aménagée de 26 m² avec poêle à bois.
Cellier de 12 m².
Salle d'eau de 11 m² avec WC séparé.
Pièce à l'arrière de la cuisine (coin TV), transformable en chambre.
Petit patio vitré de 6 m².
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