Maison 250 m² - 9 pièces - annexe- jardin

82210 - SAINT-NICOLAS-DE-LA-GRAVE

Caroline Marchiol et Jérôme Couzy, conseillers Bring's immobiliers, vous présentent un bien rare à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82).
Cette propriété d'environ 250 m² habitables offre un fort potentiel avec plusieurs annexes à rénover, le tout sur un terrain arboré de 1 500 m² équipé d'un puits fonctionnel.
Le bien se compose de 9 pièces habitables et est organisé ainsi :
Au rez-de-chaussée
La surface habitable peut être divisée en deux parties distinctes :
Une cuisine aménagée avec un cellier, suivie d'un vaste séjour-salle à manger avec cheminée de plus de 38 m², une chambre et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de WC .
Une seconde partie, toujours attenante mais pouvant être indépendante, comprend une autre salle d'eau avec cabine de douche, vasque et WC, une chambre ainsi qu'un salon avec une cuisine équipée, disposant d'un accès direct à l'extérieur.
À l'étage
5 chambres, dont deux avec accès à un balcon, une salle de bain et des WC indépendants.
À l'extérieur
Une annexe indépendante, après rénovation, pourrait devenir un studio d'environ 30 m². Attenant à cette annexe, un garage est également disponible.
Une cuisine d'été s'ouvre sur un magnifique jardin agrémenté d'une variété d'arbres et de plantes, avec une parcelle dédiée au maraîchage.
Le puits fonctionnel vous permettra d'entretenir ce joli parc.
Toutes les chambres sont équipées de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL
Agent commercial (Entreprise in