Immeuble de Rapport

33000 - BORDEAUX

BORDEAUX - TOURNY

Excellent emplacement pour un investissement patrimonial d'exception !

Le Cabinet Corim vous propose cet immeuble pierre en monopropriété, rez-de-chaussée + 2 étages sur cave comprenant 3 appartements loués :
T2 bis en rez-de-chaussée de 58 m²
T2 bis au 1er étage avec balcon de 66 m²
T4 duplex au 2ème étage de 79 m² (surface au sol : 90m²)

Rapport annuel : environ 36 000 €, valorisation possible après travaux.
Foncier : 3 696 euros (dont 454 € d'OM).

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7720.00 et 10500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET CORIM sur : https://www.cabinetcorim.fr/ref/VI086