Ensemble immobilier avec T2, T3 duplex et studio + garage 2 vé

30300 - BEAUCAIRE

Dans un quartier calme en centre-ville proche des commodités, maison de ville idéale pour une habitation principale avec revenus locatifs comprenant 3 biens : T2 , T3 duplex avec terrasse, studio de 24 m² au rez-de-chaussée, le tout avec un garage au rdc pour garer 2 véhicules.

Au premier étage, vous trouverez un T2 de 51 m² environ, loué 420 €/mois hors charges, avec pièce à vivre de 28 m², une cuisine ouverte, une grande chambre de 17,5 m², une sdb avec cabine de douche et toilette séparé. Chauffage électrique.

Au 2ème et dernier étage, on trouve un duplex de 91 m² environ loué 555 € hors charges. La partie basse se compose d'une pièce à vivre de 32 m² avec cuisine ouverte, toilette séparé, une grande chambre de 19.5 m² avec salle d'eau privative (douche et lavabo). La partie haute possède également une grande chambre de 20.5 m² climatisée avec baignoire balnéo, toilette séparé, un coin détente servant de buanderie et une cuisine d'été qui donne sur une belle terrasse de 27 m² environ donnant sur les toits. Ce logement est loué avec garage d'une superficie de 35 m² avec possibilité d'intégrer un deuxième véhicule.

Les plus de cet immeuble : double vitrage, compteurs d'eau et d'électricité séparés, toiture et façade en très bon état, volets roulants dans les chambres, chauffage gaz sur le T3, VMC.

A visiter sans tarder !!!

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).