Location entrepôt / local commercial à Satolas-et-Bonce

38290 - SATOLAS-ET-BONCE

À LOUER SATOLAS-ET-BONCE (38290) : Découvrez ce local commercial de type entrepôt, idéalement situé au 115 route de la Bourbre. D'une superficie de 197 m², ce bien fonctionnel et sans bureaux offre un espace entièrement dédié à vos activités professionnelles. Il est équipé de sanitaires pour votre confort et comprend deux places de parking privatives, un atout pratique.

Avec son accès adapté aux poids lourds, ce local est parfait pour accueillir vos opérations logistiques ou industrielles.
La porte de plain-pied est métallique coulissante avec rideau pvc motorisé (3.4 (H) x4.7 (L) m) . La façade est en bardage. La toiture est isolée avec simple peau et la charpente est métallique.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants. Tableau électrique a été refait. Possibilité de mettre un bureau en refaisant une seule cloison,
Longueur : 15,5 m
Largeur : 13,31 m
Hauteur la plus haute : 6,85 m
Hauteur la plus basse : 5,16 m
Hauteur du tablier d'entrée (porte sectionnelle) : 3,43 m

Bail Commercial de 3/6/9 ans.
Révision annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires.
Le loyer attractif est fixé à 1 450 € HT, soit 1 530 € HT charges comprises.
Les charges mensuelles sont fixées à 80 € avec régularisation annuelle.
Le dépôt de garantie s'élève à 4 350 €.
Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT et HC, dont 550 € HT d'état des lieux et comprenant les visites et la constitution du dossier ainsi que 15 % HT du loyer annuel HT et HC, comprenant la rédaction du bail.
Fiscalité : T.V.A. (20%).
Aucun droit au bail / pas de porte ne sera demandé.

Libre de suite.
Ne manquez pas cette opportunité d'optimiser votre activité avec un espace professionnel conçu pour répondre à vos besoins.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !

Provision sur charges 80 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt d