Immeuble de rapport

63200 - MOZAC

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à la vente un immeuble d'une superficie totale de 155 m², situé dans le centre-ville de Mozac.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 70 m² avec locataire en place depuis des années, loyer 450 € charges comprises.

Au 1er étage vous trouverez un appartement T3 de 85 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une cave. Loué 605 € charges comprises dont 40 € de provisions sur charges.

Chauffage gaz. Fenêtres double vitrage. La toiture a été refaite en 2011.
Pas de travaux à prévoir.

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom, Lezoux.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63- tèl : 06 64 16 34 82
Prix : 170 000 € ; honoraires d'agence à la charge du vendeur..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com SARL Contact Immo 63 - 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER - Coralie PARIS Gérante - Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.