Maison individuelle T4 avec terrasse et extérieur

31410 - LE FAUGA

Cette maison individuelle de 84,16 m², rénovée et fonctionnelle, se situe dans un quartier résidentiel calme.
L'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 39,66 m², comprenant une cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte) et un accès à une terrasse couverte de 20 m². Un cellier de 5,69 m² complète l'espace jour.

Côté nuit, trois chambres avec placards (9,43 m², 9,67 m², 9,12 m²), une salle de bain moderne de 5,58 m² (baignoire, douche italienne, double vasque) et des toilettes séparées.

La maison offre des prestations récentes : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour, radiateurs récents dans les chambres, et isolation des combles pour un confort optimal.

Le jardin clos de 500 m² et la proximité de l'A64 (4 minutes), d'un supermarché et des écoles (5 minutes) en font un bien idéal pour allier calme et praticité.

Libre à partir du 01/01/2025.
Loyer de base 1070€ Hors charges.
Provision sur charges de 30€ / mois comprenant entretien annuel de la pompe à chaleur, vidange assainissement individuel, entretien chemin d'accès.
Les compteurs électrique, eau et télécom sont directement au nom du locataire.
Loyer charges comprises 1100€ mensuel.

Dépôt de garantie 1070€
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 631.20€ dont 210.40€ pour l'état des lieux.
L'ensemble des diagnostics ont été réalisés le 15/05/2020. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 709 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le dossier candidat locataire complet vous sera demandé avant toute visite.
Pour le compléter rendez vous à l'adresse suivante : https://app.zelok.fr/preinscription?ca=ZELOK21973&ref=GL06-FAUGA&type=Maison
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