Appartement P1 de 33m² avec cave

75011 - PARIS

[PARIS 11ème arrondissement]
L'agence GRIVERT vous propose cet appartement P1 de 33m2 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée idéalement située dans le 11ème arrondissement.
A quelques minutes de la station 'NATION', vous retrouverez dans ce bien : un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine de presque 9m² ainsi qu'une pièce de vie de plus de 20m².
De plus, ce bien bénéficie d'une cave en sous sol parfaite pour du stockage.
Nous sommes séduits par ses prestations telles que : son immeuble de caractère avec des parties communes en parfait état, son double vitrage, son chauffage individuel électrique, son parquet, sa vue dégagée, son emplacement exceptionnel avec toutes les commodités en bas de l'immeuble.. et pleins d'autres surprises à découvrir.
Un léger dégât des eaux et en cours de réparation dans la salle d'eau et sera résolu avant la vente.
Ce bien sera également libre d'occupation pour la vente.
Charges de copropriété 139€/mois - DPE F et GES C

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Procédure en cours : VOIR AG. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 974.00 et 974.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Grivert : Kévin Senin
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)