A vendre Appartement T3 balcon/Cellier

47000 - AGEN

Proche Agen centre, appartement de type 3 avec cave et balcons.
L'appartement est composé d'une entrée sur un séjour avec balcon et d'une cuisine séparée avec son balcon également. L'appartement possède deux chambres d'environ 11m2, une salle d'eau avec WC.
Offrant une belle opportunité d'investissement mais également la possibilité d'en faire son lieu de résidence.
Entièrement rénové récemment, la plomberie, l'électricité, les menuiseries, la cuisine, la salle d'eau. Tout a été rénové.
En cas d'investissement pour mise en location, la rentabilité nette dépasse les 7%.
Précision faite que le DPE va être refait car il ne prend pas en compte les travaux réalisés.
Bel investissement ou projet de vie au 3ème et dernier étage d'un immeuble entretenu sans ascenseur, en copropriété de 162 lots, pas de procédure en cours.
A venir découvrir sans tarder

Honoraires inclus de 6.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 952.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VA2484