Local commercial - 420m2 - Beaupréau en mauges

49600 - BEAUPREAU-EN-MAUGES

TCB IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente un local commercial ou professionnel de 420 m2 environ situé à BEAUPRÉAU EN MAUGES.

Ce local très lumineux a été construit en 2007, il est aux normes ERP et PMR. Sur une parcelle de 1488 m2.
Il est équipé d'une cuisine professionnelle avec tout le matériel en bonne état, qui est compris dans le prix de vente.

- Grande cuisine professionnelle de 100 m2 aménagée comme il suit :
Cuisine de 47 m2, Plonge de 15 m2, Saladerie de 6 m2, Pièce frigo 13 m2, Bureau 3 m2, Pièce produits entretiens 2 m2, Toilettes Hommes et Femmes.

- Grande salle de 190 m2 avec une hauteur sous plafond de 4,80m au plus haut. Incluant une belle vitrine sur toute la longueur et donnant sur une terrasse avec pergola.

- Seconde salle de 41 m2
- Terrasse avec pergola de 52 m2
- Deux bureaux de 20 m2 chacun
- Un sanitaire Homme ( 1 WC, 3 urinoirs et 1 lavabo )
- Un sanitaire Femme ( 3 WC et 1 lavabo )
- Compteur triphasé
- Système alarme incendie
- Parking privatif d'environ 8 places
- Chaudière à gaz
- Climatisation réversible

Honoraires d'agence : 18 000€ HT soit 21 600€ TTC





Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Denis CREUSVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00073
RCP 11105579604