A VENDRE MAGLAND (74300) MAISON 6 CHAMBRES + PISCINE

74300 - MAGLAND

À vendre - Proche Sallanches : Maison d'exception avec piscine chauffée et vue dégagée Découvrez cette splendide maison rénovée avec goût en 2018, située à proximité immédiate de Sallanches, dans un cadre privilégié.

Édifiée sur 3 niveaux, elle offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux pour accueillir votre famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée moderne et entièrement équipée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse exposée plein sud, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau incluant douche et baignoire d'angle, d'une buanderie et d'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert 5 grandes chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un accès à des combles aménageables.
Le rez-de-jardin propose une salle de jeux, un grand atelier, un débarras, un cellier, une chaufferie, un WC et un grand garage de plus de 28 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et plat comprenant une superbe piscine chauffée par pompe à chaleur, deux mazots, un jardin potager, un vaste parking et un abri voiture.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception dans un emplacement recherché.

Son prix est de : 1 100 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Energétique : D
Diagnostic réalisé le 16/11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620.00 et 6320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.