F3 de 72m² + 2 terrasses + cave + 2 places de parking

91250 - SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL

L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER vous propose,

EN EXCLUSIVITÉ :

Superbe appartement 3 pièces de 72m² en rez-de-chaussée, avec DEUX TERRASSES PRIVATIVES, sans VIS A VIS, comprenant :

Une entrée avec placard desservant un séjour - salle à manger de 26m² décoré avec gouts, une cuisine américaine aménagée et équipée (Hotte, plaque, four et lave-vaisselle), le tout donnant sur une grande terrasse, un dégagement desservant une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres avec placards de 12,4m² et 14m², toutes les deux avec portes fenêtres donnant sur une deuxième terrasse.

Prestations : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants - Chauffage au gaz individuel (Chaudière de 2018) - Tableau électrique refait en 2021 - Cuisine refaite en 2020 - Salle d'eau refaite - Fibre Optique.

1 cave de 8m².
2 places de parking privatives dans la résidence.

Résidence sécurisée : portail électrique à l'entrée de la résidence, digicode pour rentrer dans l'immeuble !

APPARTEMENT COUP DE COEUR !!


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 253 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.