corps de ferme

10340 - AVIREY-LINGEY

Situé en plein secteur viticole en Champagne, entre Les Riceys et Celles sur Ource venez découvrir ce corps de ferme et ses dépendances.
Il est composé d'une maison d'habitation, d'une vaste grange attenante, d'une dépendance ainsi qu'une ancienne écurie.
La partie habitation, à rénover, comprend une véranda, une grande cuisine, trois chambres, un grand salon - séjour, salle de bains, w-c séparés, grenier sur l'ensemble.
L'ensemble est érigé sur sous-sol ainsi que sur cave voûtée, le tout sur 1283m² de terrain avec potager et verdure, bâtis inclus.
La grange mesure 160 m² au sol et mezzanine de stockage sur dalle béton, attenant un atelier et un bâtiment, ancien stockage à grains avec mezzanine.
Nous trouvons également une ancienne écurie avec un garage attenant.
Fort potentiel de développement pour cet ensemble, show-room, vendangeoir, stockage, vinification, artisans, viticulteurs, amoureux de la campagne, ce bien est fait pour vous.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.