ENSEMBLE IMMOBILIER - 14,5% rentabilitée 160 000/an

97150 - SAINT-MARTIN

RENTABILITE 160 000€/an soit 14,5% !
Située dans un emplacement privilégié, cette propriété exceptionnelle allie charme caribéen, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Édifiée sur un terrain de 490 m² , elle offre une surface habitable d'environ 142 m² répartie sur trois bâtiments indépendants de type 'maison de ville'. Un amarrage pour bateau est disponible juste en face de la villa, offrant une solution pratique pour les plaisanciers. De plus, il est possible de construire un ponton privé pour amarrer directement votre bateau et profiter pleinement des plaisirs nautiques.

À l'avant du terrain , un jardin arboré avec vue directe sur la mer vous accueille. Aménagé avec un gazebo, des chaises longues et un salon de jardin, cet espace extérieur est idéal pour se détendre tout en profitant de l'environnement paisible. Le bâtiment principal d'environ 55 m² comprend un salon lumineux de 19 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine fermée équipée de 15 m², une chambre spacieuse de 15 m² et une salle d'eau. Des plans sont disponibles pour transformer cet espace en deux chambres.
À l'arrière , un deuxième bâtiment de 29 m² , entièrement à rénover, offre un fort potentiel pour créer un espace personnalisé selon vos besoins.

Enfin, le troisième bâtiment , entièrement rénové et d'une superficie de 58 m² , comprend un séjour de 28,5 m² avec cuisine semi-ouverte équipée, deux chambres (11,3 m² et 11,7 m²), une salle d' eau moderne et des espaces de rangement. Actuellement loué en location saisonnière à un tarif moyen de 250 €/nuit, ce bâtiment constitue une excellente source de revenus immédiats.

Récemment rénovée, la propriété a retenu de travaux majeurs : ravalement de façade, toiture, électricité, plomberie, peinture, menuiseries, et rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain.
Terrain piscinable avec possibilité d'extension ou de construction.
Deux grandes citernes d'eau.
Place de parking disponible à 40 €/m