Boulangerie Pâtisserie à Vendre

04360 - MOUSTIERS-SAINTE-MARIE

Affaire à saisir dans un magnifique village à fort attrait touristique !

Vous recherchez un projet présentant un volume d'activité établi dans un secteur idyllique alors ce projet est fait pour vous.

Venez découvrir cette affaire exceptionnelle de Boulangerie-Pâtisserie située sur la commune de LA PALUD sur Verdon en plein coeur des très prisées 'Gorges du Verdon'.

Bénéficiant d'un attrait touristique exceptionnel vous serez séduit par le fort potentiel de ce fonds de commerce ainsi que par l'environnement dans lequel vous vous situerez.

Entièrement équipé et prêt à l'emploi vous bénéficierez de grands espaces de travail regroupant :
- Un grand fournil et laboratoire de pâtisserie de près de 74 m²,
- Un magasin sur rue avec remise pour une superficie totale de 40 m²,
- Une farinière de plus de 20 m²,
- Un appartement de fonction établi sur 2 étages pouvant accueillir l'exploitant et sa famille ou permettre le logement de vos futurs salariés saisonniers complète le tout.

L'affaire bénéficie actuellement d'un très beau volume d'activité (bilans disponibles sur demande après premier contact téléphonique)

Les locaux sont soumis à bail commercial 3-6-9 aux caractéristiques suivantes :
- Loyer : 980 € par mois (non soumis à TVA) pour l'ensemble,
- Echéance du bail : 23 mars 2025.

Des travaux de rafraîchissement seront toutefois nécessaire afin de rendre l'outil de travail adapté aux standards actuels.

Les + :
- absence de concurrence dans un rayon de 20 kms
- Collaborations avec les professionnels du secteur (Restaurants, campings,...)

Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter.

OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée pa