À Louer - Entrepôt et Bureaux à Rognac

13340 - ROGNAC

Votre agence immobilière du Roy René Rognac, vous propose à la location un ensemble immobilier idéalement situé dans la Zone Industrielle Nord de Rognac avec une proximité avantageuse aux principaux axes routiers.

Cet ensemble immobilier comprend une surface totale de 452 m², dont 360 m² dédiés à la surface de stockage au rez-de-chaussée, ainsi que 92 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. L'entrepôt est accessible de plain-pied par un rideau métallique, facilitant ainsi l'accès pour les gros porteurs (PL). La hauteur sous poutre est de 6 mètres, offrant une grande capacité de stockage. La structure du bâtiment est en béton avec un bardage simple peau et une charge au sol de 2,5 T/m². Les locaux sont également climatisés dans deux bureaux et sécurisés par vidéosurveillance.

Au rez-de-chaussée, les bureaux sont répartis de la manière suivante : un premier bureau de 14,46 m², un second de 10,04 m², un troisième de 15,50 m², un quatrième de 8,57 m², et un cinquième de 22,74 m². Une douche et des sanitaires de 7,39 m², ainsi qu'un dégagement de 5,79 m², complètent cet espace. À l'étage, on trouve deux bureaux supplémentaires, l'un de 20,80 m² et l'autre de 9,97 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 8,27 m².

Les locaux sont équipés de parkings privés, avec une capacité de stationnement pour 10 véhicules. L'année de construction est 1980, avec une rénovation effectuée en 2021.

Le dépôt de garantie demandé est de deux mois de loyer HT/HC ainsi qu'un acte de cautionnement solidaire. La disponibilité des locaux est immédiate.

Les charges de 575 € par mois TTC, comprennent la vidéosurveillance, l'entretien des parties communes, la consommation d'eau et la participation à la taxe foncière (provision mensuelle avec régularisation annuelle).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière du Roy René Rognac au 04.42.77.12.08.

Cette offre vous est proposée par Xavier Legrand, agent