Appartement T3 ALBI

81000 - ALBI

ALBI - Colonel Teyssier - À vendre libre de toute occupation dès le 19 janvier 2025, cet appartement T3 offre une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un bien locatif. Avec une surface de 48 m² loi Carrez (et près de 70 m² au sol), il est situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé, à deux pas de l'hyper-centre d'Albi.
Description du bien :
Espace de vie : Une pièce lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque à induction et hotte).
Coin nuit : Deux chambres confortables.
Salle d'eau : Équipée d'un meuble vasque et d'une douche, avec toilettes indépendantes.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Pompe à chaleur avec climatisation réversible.
Menuiseries et volets : Velux en double vitrage avec stores intégrés, et menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Accès : Ascenseur jusqu'au 2? étage, 3? étage accessible par un escalier.
Localisation recherchée, surface généreuse et équipements modernes, c'est une opportunité rare à ne pas manquer.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 446 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 419.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.