F4 DUPLEX MEUBLE 83 m²

43110 - AUREC-SUR-LOIRE

Ref annonce: LA6250

F4 DUPLEX MEUBLE de 83,65 m² env. situé 91 rue du Monument AUREC SUR LOIRE en bon état style loft new-yorkais au 2ème étage d'une petite copropriété, proche des commodités.

Entrée directe sur cuisine équipée (plaques, four, hotte, frigo/congélateur, LV et MAL) ouverte sur pièce de vie, 1 chambre avec placard, une salle d'eau avec douche, wc & double vasque.
A l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec placard, SDB avec baignoire, WC & meuble vasque, chauff ind élec, double vitrage bois, volets roulants élec, libre de suite
Classe énergie G (DPE G en date du 10/12/24 estimation consommations annuelles d'énergie entre 2370€ et 3260€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 logement à consommation excessive).

visite virtuelle: https://view.ricoh360.com/ce80cda4-5dc1-45ea-8bb7-79640940a04d

Loyer: 640€ Charges (provision): 10€ DDG: 1280€ Honoraires: 384€ (dont 210€ pour l'EDL)

Loire Investissement 04.77.47.37.44

Honoraires de 384 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 280 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI42032017000023118
AC ADC42022020000244573