BEAU LOCAL COMMERCIAL COLMAR VERS CENTRE-VILLE

68000 - COLMAR

Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous présente ce local commercial stratégique, à deux pas du centre-ville, offrant un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.

Un emplacement privilégié :
Installé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation face à un grand parking public, garantissant un accès pratique pour vos clients et collaborateurs.

Caractéristiques principales :
- Surface généreuse de 113 m² : Comprend un hall d'accueil et une pièce principale de 58 m² baignée de lumière naturelle.
- Espaces modulables : Offrant une configuration personnalisable selon vos besoins grâce à plusieurs accès indépendants.
- Stationnement privatif : Une place de parking en sous-sol, un véritable atout en coeur de ville.

Atouts supplémentaires :
- Charges maîtrisées : Une gestion simplifiée par un syndic professionnel.
- Liberté totale d'exploitation : Vendu sans droit au bail ni pas de porte, pour une flexibilité maximale.
- Proximité immédiate des commodités : Accès rapide aux commerces, transports et services pour une praticité optimale.

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1 431 €

Pourquoi choisir ce local ?
Ce bien offre une opportunité unique de vous installer dans un emplacement central tout en profitant d'un espace adaptable à vos besoins professionnels. Sa luminosité, sa modularité et son stationnement privatif en font un lieu idéal pour concrétiser vos ambitions.

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Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce local et avancer dans votre projet.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'



Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entrepri