Ferme rénovée alliant charme de l'ancien et modernité

25680 - ROUGEMONT

Alliance parfaite entre charme de l'ancien et modernité !

Amoureux d'authenticité et du confort contemporain, cette très belle ferme rénovée est faite pour vous ! Située dans un village agréable et calme, cette bâtisse allie l'élégance, le charme des vieilles pierres et des poutres apparentes à des prestations modernes et des matériaux haut de gamme.

Offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, la propriété se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vaste et lumineux salon/salle à manger, un WC, une grande cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse, une chaufferie/buanderie avec chaudière à granulés neuve, une pièce pouvant être réaménagée en chambre. Grand garage permettant de rentrer plusieurs véhicules.
- A l'étage : 3 chambres, une salle de bains élégante et épurée avec une baignoire et une douche.
Accès au grenier aménageable avec un fort potentiel (permis de construire validé pour réaménager et faire des ouvertures).

Les atouts :
- Rénovation récente (toit, menuiseries, isolation, chauffage ...) ;
- Chauffage granulés avec silo et pilotable à distance ;
- Fort potentiel pour aménager les combles avec de nouvelles pièces.

(Possibilité d'avoir, en plus, une pâture d'env. 84 ares à la sortie du village).

Distances : autoroute A36 : 10 minutes, Rougemont : 10 minutes, Baume-Les-Dames 15 minutes, Besançon 45 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.