Maison de campagne à Saint-Pierre-Les-Bois.

18170 - SAINT-PIERRE-LES-BOIS

Située au bout d'une impasse, découvrez cette charmante maison de campagne.

Envie de tranquillité et d'un projet à personnaliser ? Cette maison de campagne d'environ 50 m² habitables est idéale pour un pied-à-terre ou une première acquisition.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (cuisinière à gaz et réfrigérateur), une salle d'eau, un W.C indépendant et une pièce à restaurer offrant la possibilité de créer une chambre de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées : l'une avec placards et l'autre avec un cabinet de toilette.

Attenants et communicants à la maison, vous disposerez d'une cave et d'un garage de 20 m².

La maison est équipée de convecteurs électriques et d'un chauffe-eau au gaz. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques au RDC. Assainissement individuel non conforme. Un sténa présent pouvant être laissé sur place ou retiré selon vos besoins.

Le tout sur un terrain de 2 596 m² avec un point d'eau !

Traitement de la toiture hydrofugation incolore, démoussage et imperméabilisant en octobre 2019. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Contactez Pascale MOUSSET au 06.37.29.75.16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 827 567 728.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risqu