Local d'activité de 1054m² avec bureaux A LOUER à Goussainvil

95190 - GOUSSAINVILLE

À LOUER : Local d'activité Exceptionnel à Proximité de Roissy-en-France (Goussainville)
V-Locaux à le plaisir de vous présenter un local d'exception de 1054 m², disponible à la location, idéal pour tous vos projets professionnels : siège social, centre de formation, artisans, PME, TPE, ou autres.
Descriptif du bien :
Surface totale : 1500 m² de terrainSurface du local : 1000 m², répartis entre 800 m² de stockage et 254 m² de bureaux
3 portes sectionnelles pour un accès facilité 1 quai extérieure
Hauteur libre de 6,25 m
Site clos et sécurisé : alarme, caméras, portail d'entrée coulissant
Parking privé clos et sécurisé
Bureaux entièrement isolés et climatisés
Emplacement stratégique :


À 20 km de la Porte de Paris
À 9 km de l'Aéroport Charles De Gaulle
À 750 m de la gare RER Goussainville (ligne D)
À 3,5 km de la Francilienne N104
Les atouts supplémentaires :


Accès autoroutiers rapides : à proximité de l'A1 et de la N104
Proximité immédiate de l'Aéroport Roissy Charles De Gaulle
Ce local est l'opportunité rêvée pour installer vos activités dans un environnement à la fois logistique et administratif, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique pour votre développement.
Conditions de location:


1ère année : 94 860 € annuel HC / HT
2ème année : 110 670 € annuel HC / HT
3ème année : 126 480 € annuel HC / HT
Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires de 14 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 307 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 23 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.