Vente appartement T4 avec ascenseur - Agen hypercentre

47000 - AGEN

Agen centre - au 2nd étage d'une copropriété au pied des rues piétonnes, avec cour intérieure et ascenseur, bel appartement cossu et spacieux de 145m2.
Points forts de ce bien : un séjour double de 68m2, composé d'un premier espace de 49m2 ouvert sur un 2e salon-bibliothèque plus intimiste de presque 20m2, pouvant être réhabilité en chambre au besoin, une cuisine séparée bien aménagée, et deux grandes chambres dont une profitant d'un grand placard-dressing et d'une salle d'eau privative. En complément, une salle d'eau indépendante, un wc séparé.
Gaz de ville, double vitrage et climatisation réversible sur pièce de vie. Un bel appartement d'hypercentre, au calme et avec tous les commerces à pied.

Bien soumis au statut de la copropriété - quote-part annuelle de charges environ 2400€.
Surface carrez 145,86m2.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VA2490