Local Proche Centre-Ville / Quartier Madeleine

81000 - ALBI

Local commercial de 47 m², situé Rue Porta, bénéficiant d'un emplacement stratégique :
Proximité immédiate des transports en commun.
À deux pas du centre-ville, offrant une excellente accessibilité.
Situé au pied d'un immeuble, dans un environnement dynamique et moderne.
Visite virtuelle (3D) disponible, cliquez sur le lien prévu à cet effet.

Description du local :
Une pièce principale avec une large exposition sur rue, entièrement vitrée pour une visibilité optimale.
Un espace sanitaire avec WC et lave-mains.
Un espace de rangement pour optimiser l'espace.
Local climatisé avec climatisation réversible pour un confort en toute saison.
Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou activités nécessitant une visibilité en centre-ville.

Conditions de location :
Loyer annuel : 7 200 € Hors Charges (bailleur non assujetti à la TVA).
Taxe foncière : incluse dans les charges : 67 € / mois.
Honoraires locataire : 1 600 € TTC.
Dépôt de garantie : 1 200 € TTC.

Disponible immédiatement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agencerie d'Albi.

Honoraires de 1 600 € à la charge du locataire. Provision sur charges 67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.