A LOUER Studio Niort bord de quai

79000 - NIORT

Découvrez ce charmant T1 à Niort, niché au coeur de la ville au 32 quai de la Régatterie. Ce partiellement meublé de 25 m², situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une lumière naturelle qui inonde l'espace grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal. Cet appartement est idéal pour un jeune professionnel ou un étudiant souhaitant vivre dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Imaginez-vous profiter d'un café le matin sur votre balcon, tout en admirant la vue sur la ville. Cet appartement est plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Situé à 5 minutes à pied de deux arrêts de bus, d'une alimentation générale et de 14 restaurants, vous n'aurez jamais à vous soucier des trajets ou des courses. En seulement 10 minutes à pied, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un parc et jardin, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. L'hôpital est à seulement 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 290 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 290 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquel