? Local à vendre – 36 m² en plein coeur d'Arras

62000 - ARRAS

Surface totale : environ 36 m² + cave de 16 m² et cour de 7 m²

Découvrez ce charmant local parfaitement situé dans une rue dynamique et prisée d'Arras. Il offre de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle : cabinet médical, espace de consultation, bureau ou petite boutique.

? Description du local :
Deux pièces principales :
Pièce 1 : Accueil ou salle d'attente.
Pièce 2 : Bureau ou espace de consultation/cabinet.
Pièce au fond du local :
Espace cuisine et sanitaires avec accès direct à une cour privative de 7 m².
Cave attenante de 16 m² : idéale pour le stockage ou l'archivage.
? Atouts du quartier :
Situé en plein coeur d'Arras, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Quartier animé, fréquenté et facilement accessible.
Stationnement à proximité facilitant l'accès pour votre clientèle.
? Points forts :

Agencement fonctionnel et adaptable à plusieurs types d'activités.
Cour extérieure privative pour des moments de détente ou un espace complémentaire.
Cave spacieuse offrant des options de rangement supplémentaires.
? Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.