T1 bis MEUBLE HYPER CENTRE

49100 - ANGERS

L'agence LA VISITE Angers vous présente un appartement T1/2 entièrement meublé situé rue Toussaint, niché dans un immeuble de 1890, magnifiquement rénové en 2023. De 27.30 m² de surface habitable, situé au premier étage d'un bâtiment de trois étages.

En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son aménagement et sa décoration. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l'espace, offrant une fonctionnalité optimale.
La chambre, intimiste et confortable avec une salle d'eau, moderne et élégante.

Cet appartement est un véritable cocon de bien-être, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et citadin.

Situé à proximité de toutes les commodités, et à quelques minutes à pied, de la gare, des restaurants, des parcs et des transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024

Honoraires de 298 € TTC à la charge du locataire comprenant 80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 765 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 530 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.