Café restaurant et sa partie habitation indépendante

22530 - GUERLEDAN

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

A Guerlédan, en centre bourg, à deux pas du Lac de Guerlédan, venez déposer vos valises dans cet immeuble d'une surface de 145 m² avec sa partie commerciale et sa partie habitation.

Cet ensemble immobilier se compose au rez-de-chaussée, d'une salle de restauration avec coin café, d'un débarras, d'un wc, d'une cuisine, d'un espace plonge et d'une entrée indépendante à la partie commerciale.

A l'étage, un palier dessert une cuisine, un salon, deux chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain avec douche et un wc indépendant.

A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses avec vue sur la chapelle Sainte Suzanne.

Il y a plusieurs établissements scolaires accessibles à pied (primaires et collèges). Vous trouverez tous types de commerces sur la commune de Guerlédan, grande surface, médecin, dentistes, coiffeurs etc...
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 800 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732