Bien atypique sur la commmune de Genouillé

86250 - GENOUILLE

Bien atypique - Ecole réhabilitée en maison à usage d'habitation mais offrant de nombreuses possibilités.

Cette ancienne école, située dans le très agréable village de Genouillé, se trouve à moins de 10 minutes des commodités du village de Civray et Savigné(grandes surfaces, écoles...). La maison offre 204 m2 de surface habitable sur un terrain de 1700 m2.
Idéalement située en position dominante dans le village, la maison est baignée de lumière et offre de très grands volumes qui, selon votre imagination, vous permettront de réaliser différents projets tels qu' un découpage en plusieurs logements pour investissement locatif (3 à 4 appartements T1 ou T2) une colocation pour les séniors,un commerce et pourquoi pas une école (danse, yoga...) Laissez libre cours à votre imagination.
De nombreux travaux d'isolation ont été réalisés (menuiseries double vitrage) ainsi que l'installation de pompes à chaleur permettent au bâtiment d'être sobre énergétiquementen regard de son volume. La toiture est récente, le bâtiment est raccordé au tout à l'égout.



Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.31 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.