Appartement T2 + loggia spacieux proche plage avec parking

66700 - ARGELES-SUR-MER

? Situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et recherchée, cet appartement de 38 m², vendu meublé, vous offre tout le confort pour profiter pleinement de vos vacances ou d'un investissement locatif réussi.
Les atouts du bien :
• Exposition Est avec une vue dégagée
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une loggia de 10 m²
• Une chambre confortable
• Une place de parking privée
Prestations de la résidence :
? Piscine et pataugeoire
? Terrain de tennis, pétanque, et espaces verts
? À quelques pas de la plage tout en restant au calme
? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE SOREDE : Nancy DUCHENE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 482463528