Charmant T3 en duplex

90000 - BELFORT

IDEAL PREMIER ACHAT OU PREMIER INVESTISSEMENT !
Votre agence IMPAKT Immobilier à Sermamagny / Ronchamp, vous propose en exclusivité, ce charmant T3 en duplex au premier étage, dans le centre ville, quartier gare à deux pas de toutes commodités.
Ce bien s'accompagne d'une remise de 34m2, que vous pourrez transformer en habitation.

Appartement T3 en duplex, situé au 1er étage, habitable de suite.
L'entrée via un couloir donne sur un salon/séjour, une cuisine indépendante équipée.
Sur le même niveau vous trouverez une jolie salle d'eau lumineuse avec WC. Vous accédez à la partie nuit par un bel escalier qui dessert une première chambre et un bureau ou une petite chambre.

Coté technique:

Chauffage électrique
Fenêtres double vitrage
Eau chaude produite par ballon électrique de 150 litres
Taxe foncière:

Côté environnement :

Proche écoles
Toutes commodités dans la commune
Transports

Marc NOGUERA
RSAC : 928 756 600 BELFORT
Informations légales :
• Activité exercée sous la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002
• Carte délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022
• SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER




Honoraires inclus de 8.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079.00 et 1459.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Marc NOGUERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 756 600 R.S.A.C Belfort