Local professionnel médical quartier Chartrons

33000 - BORDEAUX

Local professionnel situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation dans une très jolie rue au coeur des Chartrons : la rue Borie.

Descriptif technique :
- Entrée principale avec salle d'attente et sanitaire,
- 1 bureau avec une fenêtre côté rue et une sortie possible par les communs,
- Un coin cuisine dans le bureau avec rangements, micro-onde et réfrigérateur,
- Une place de parking handicapé disponible sur la voie publique devant le local médical.

Local accessible PMR.
La sortie séparée dans les communs permet aux patients de sortir sans repasser par la salle d'attente du local.
Le local bénéficie d'une très bonne accessibilité par sa proximité immédiate avec les lignes B et C du tramway.

Bail professionnel pour une durée de 6 ans ou bail dérogatoire d'un an renouvelable une fois.

Le local est loué 860 € par mois hors charges + 30 € de charges locatives. Il peut être partagé pour 2 professionnels à 430 € par mois hors charges + 15 € de provision de charges comme indiqué sur cette annonce.

La taxe foncière est à la charge du locataire.

Honoraires de 500 € à la charge du locataire. 15 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 840 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.