Superbe appartement T3 dans résidence de standing

77000 - MELUN

EXCLUSIVITE !!!!!

SUPERBE APPARTEMENT DE 3 PIECES DE 69M2 AVEC 2 PARKINGS DANS RESIDENCE DE STANDING !

Aucun travaux, de nombreux rangements, exposition sud ouest !

Appartement de type T3 de 68,63m2 avec grand séjour de 29m2 donnant sur un balcon de 11m2 plein ouest, excellent état, placards, cuisine aménagée, SDE et WC séparé. Logement avec de nombreux rangements, au calme à quelques mètres de toutes les commodités, transports écoles etc... Deux stationnements en sus du logement, le premier en extérieur le second aux normes PMR en sous-sol ! (location possible)

POINTS FORTS :
- Exposition SUD OUEST, très lumineux !
- Balcon de 11m2
- Aucun travaux à prévoir et résidence de standing
- Chauffage compris dans les charges !

Une visite s'impose si vous recherchez un T3, contactez-nous ! Nous vous accompagnerons aussi sur le financement de votre projet.

Logement situé dans une copropriété qui comporte 37 lots au total, charges prévisionnelles déclarées par le vendeur 2365€/an, pas de procédure déclarée en cours dans la copropriété.

Consommation d'énergie primaire : 149 KWh/m2/an
Emission de GES : 34 Kg CO2/m2/an

Les informations relatives aux risques naturels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 365 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 06-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.