Mandelieu (06210), CENTRE, appartement rénové de 3 pièces, te

06210 - MANDELIEU-LA-NAPOULE

** CO EXLUSIVITE **

Idéalement situé à 300 mètres du centre de Mandelieu, à proximité de toutes les commodités & commerces, les transports et l'accès A8, cet appartement très soigné, bien entretenu et entièrement rénové est situé au premier étage (avec ascenseur).

La surface habitable de 73m2² est composé comme suit:
une entrée, une cuisine ouverte et aménagée avec à l'arrière, la loggia servant de buanderie avec ses rangements. L'ensemble salon-séjour-salle à manger est très spacieux (près de 45m2) et très lumineux. L'espace de vie donne accès à une terrasse ensoleillé toute la matinée d'une surface de 6m3. Un dégagement avec beaucoup de rangements mène à deux chambres, une salle d'eau moderne et récente avec WC.

Un grand PLUS de ce bien:
Un projet de rénovation énergétique de la copropriété est voté ! Les frais de fonctionnement seront donc considérablement réduits dans l'avenir et le budget travaux de ce projet est prise en charge par les vendeurs.
- Isolation thermique façade
- mise en place de VMC hygroréglable
- Installation de robinets thermostatiques pour le chauffage
- remplacement de la chaudière (par chaudière gaz a condensation)

D'autres atouts de ce bien :
*Un box garage privatif
*Une cave de 5m2 en sous sol
*De nombreuses places en stationnement libre, réservées aux copropriétaires
*Le séjour est équipé d'une climatisation et la terrasse d'un store banne neuf.
*Toutes les menuiseries sont récentes et en double vitrage
*Local vélo commun dans la copropriété
*Possibilité de création d'une chambre supplémentaire en transformant la salle à manger en 3e chambre, tout en gardant un bel espace de vie.

Un autre atout majeur non négligeable, c'est le projet ambitieux du « Grand Capitou ». La refonte du quartier qui a fondé la renommée de Mandelieu prévoit un investissement inédit de 30 millions d'euros. La coulée verte, espaces dédiés au sport ou d'autres espaces réservés aux plus pe