Vente grange rénovée, garage et jardin - 5 min d'Agen

47480 - PONT-DU-CASSE

EXCLUSIVITE La Clé ! Sur la commune de Pont-du-Casse, à 7 minutes du centre d'Agen - ancienne grange entièrement rénovée, proposant une surface de plus de 250m2 habitable avec de beaux espaces atypiques et une situation dominante.
L'espace de vie cumule plus de 120m2 de surface, répartis entre une belle cuisine équipée ouverte sur un salon de 40m2, prolongé 3 marches plus haut par une grande salle à manger ou séjour tout aussi spacieuse et bénéficiant d'un magnifique plafond cathédrale, avec de belles poutres anciennes et de belles ouvertures cintrées. Une vraie suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un wc.
Surplombant cet espace, une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace de travail ou de jeu pour les enfants, deux chambres et l'accès à une petite pièce dans le pigeonnier, pour une bureau ou une chambre d'appoint.
Quelques travaux à terminer dont des aménagements extérieurs pour finir d'exploiter le potentiel de ce bien de caractère et profiter de ses 2300m2 de terrain dominant, à moins de 3 minutes des commerces.
Garage.
A voir absolument !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3220.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2206