Villa 1970 sur parcelle de 450 m² avec appartement indépendant

66130 - ILLE-SUR-TET

Nous vous présentons cette charmante villa des années 1970, située dans un secteur recherché, sur une parcelle de 450 m².
Bénéficiant de 176 m² habitables, cette maison 3 faces offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes, une luminosité optimale et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, une buanderie et un appartement T2 indépendant d'environ 54 m², idéal pour un regroupement familial ou petit gîte.
À l'étage, un beau hall d'entrée distribue les différentes pièces: une cuisine équipée récemment avec son arrière-cuisine attenante, un salon lumineux et convivial avec cheminée, idéal pour passer d'agréables moments en famille, 3 chambres, un bureau, une salle de bains spacieuse et des WC séparés.
A cet ensemble, le jardin bien entretenu et arboré, et ses terrasses exposées sud-ouest, offrent de multiples possibilités d'aménagement extérieur (piscine, potager, coin de barbecue, espaces de détente, etc.).
Cette maison vous offre un environnement calme et paisible tout en étant proche des commodités et des transports. Son agencement pratique et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder!

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2612.00 € et 3534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.