MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 à SALLANCHES 74700

74700 - SALLANCHES

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 à SALLANCHES 74700

Situé à 5 min à pied du centre ville de Sallanches au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce très bel appartement T4 de 74 m² environ possède de nombreux atouts.
Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un salon/ séjour avec cuisine ouverte équipée et balcon, de 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une cave et d'un garage/ box vendu en supplément ( 18 000 € ).

Mon avis : bon DPE, appartement propre et bien entretenu, isolation facades + VMC bâtiment effectuées, chauffe eau récent 300 L, fenêtres changées, pas de travaux à prévoir, chauffage électrique individuel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement .

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 74.17 m²
Nb de lots : 148. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant.
Honoraires charge vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1344 euros/an
Performance énergétique =C
Prix : 295 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 433 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 814.00 et 1102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.